桃園市龜山區明德路241號5F/8F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 19.4 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物10.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 大同段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.3
明德路中位 19
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 6%比明德路中位 高 2%比龜山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交328 萬
+7%
2026 年推估351 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 5F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2024-04-15 8F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 21.5 萬/坪總 598 萬 2023-04-09 5F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2022-02-28 1F/8F 2房0廳2衛 · 14.51 坪 18.3 萬/坪總 265 萬 2020-06-19 3F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2020-02-04 2F/8F 3房0廳3衛 · 18.58 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2017-11-19 5F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2017-09-18 6F/8F 3房0廳3衛 · 27.87 坪 16.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。