桃園市龍潭區文化路57號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 214 萬 20.1 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物10.63 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 10.63 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪15.25 坪
土地坐落 碧湖段 241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
文化路中位 17.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 14%比龍潭區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交214 萬
+56%
2026 年推估333 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。