桃園市龍潭區干城路179巷5弄14號
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 14 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物46.81 坪
公設比1.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 龍祥段 962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.9
干城路中位 15
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 9%比干城路中位 低 7%比龍潭區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+54%
2026 年推估1,096 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：因房屋漏水等瑕疵，折讓總價金321250元整予買方。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。