桃園市平鎮區廣成街115號6F/7F

2020-12-26 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 10.3 萬/坪 × 49.39 坪

權狀坪數49.39 坪

主建物29.44 坪

公設比32.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 49.39 坪

└ 主建物 29.44 坪

└ 公設等 19.95 坪

土地持分 9.3 坪

0 坪49.39 坪

土地坐落 廣北段 919 地號

價格拆解

成交總價510 萬

扣車位後房價510 萬

單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 10.3

廣成街中位 23

平鎮區 2020 年中位 16.9

比本棟中位高 0%比廣成街中位低 55%比平鎮區 2020 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交510 萬

+50%

2026 年推估764 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。