桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號5F/5F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 11.7 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物23.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 高獅段 375 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.7
梅高路梅岡巷中位 9.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 34%比梅高路梅岡巷中位 高 26%比楊梅區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交308 萬
-3%
2026 年推估300 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2024-05-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2023-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 8.7 萬/坪總 228 萬 2023-06-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 8 萬/坪總 210 萬 2023-05-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 6.8 萬/坪總 178 萬 2022-10-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 5.5 萬/坪總 145 萬 2016-12-22 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.61 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2014-06-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 5.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。