桃園市中壢區高鐵北路二段71號7F/10F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 42.2 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物12.07 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價833 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比高鐵北路二段中位 低 1%比中壢區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,023 萬
+0%
2026 年推估1,023 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：113.3.9轉讓，交易價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 44.9 萬/坪總 1,085 萬 2023-09-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 42.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 41.7 萬/坪總 1,013 萬 2023-02-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 41.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 44.3 萬/坪總 1,055 萬 2022-10-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 44.3 萬/坪總 1,055 萬 2022-09-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 42.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。