桃園市龍潭區民有路249之3號
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 20 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物12.58 坪
公設比23.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17
民有路中位 19.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 18%比民有路中位 高 3%比龍潭區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+54%
2026 年推估507 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 1房1廳1衛 · 16.51 坪 20 萬/坪總 330 萬 2021-04-28 0房0廳0衛 · 16.51 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2020-06-18 1房1廳1衛 · 25.85 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2017-12-22 1房1廳1衛 · 16.51 坪 17 萬/坪總 280 萬 2017-04-14 1房1廳1衛 · 25.85 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2015-11-22 1房1廳1衛 · 16.51 坪 24.1 萬/坪總 398 萬 2014-09-06 1房1廳1衛 · 16.51 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2013-08-09 1房1廳1衛 · 12.58 坪 23.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。