桃園市中壢區七和一街99號4F/15F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,567 萬 32.9 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物25.88 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 六和段 4 地號
價格拆解
成交總價1,567 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,432 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.7
七和一街中位 33.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比七和一街中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,567 萬
+45%
2026 年推估2,270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.71 坪 28.8 萬/坪總 2,150 萬 2022-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.32 坪 29.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 27.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.87 坪 31.7 萬/坪總 1,640 萬 2020-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 34.3 萬/坪總 1,641 萬 2020-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 33.8 萬/坪總 1,606 萬 2020-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 32.7 萬/坪總 1,556 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。