桃園市桃園區新埔五街90號12F/19F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 18.1 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物36.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 同安段 1450 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.7
新埔五街中位 32.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比新埔五街中位 低 44%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,108 萬
+51%
2026 年推估1,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 29.8 萬/坪總 1,515 萬 2023-05-10 3房2廳2衛 · 49.3 坪 24.6 萬/坪總 1,210 萬 2021-11-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 23.7 萬/坪總 1,170 萬 2019-06-10 3房2廳2衛 · 49.3 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2019-05-02 12F/19F 4房3廳2衛 · 64.02 坪 18 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2018-09-15 16F/19F 3房3廳3衛 · 119.3 坪 16.4 萬/坪總 1,960 萬 2016-11-07 12F/19F 4房2廳3衛 · 64.02 坪 20 萬/坪總 1,280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。