桃園市中壢區西園路30巷1號4F/5F
2022-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38 萬 2.9 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物7.65 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 中工段 1481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 16.9
西園路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 83%比西園路中位 低 85%比中壢區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交38 萬
+5%
2026 年推估40 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。