桃園市桃園區同德二街130號14F/28F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.2 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物15.98 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 慈文段 252 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30
同德二街中位 31.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 7%比同德二街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+55%
2026 年推估1,336 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 2F/28F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 46.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-08-12 22F/28F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 46.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-10 22F/28F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 43.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-07 4F/28F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 34.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-28 19F/28F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-18 27F/28F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 32.9 萬/坪總 1,110 萬 2017-10-31 10F/28F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 30 萬/坪總 990 萬 2016-08-04 14F/28F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 30.9 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。