桃園市八德區豐田一路99號6F/23F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 41.5 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物26.46 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
豐田一路中位 19.9
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比豐田一路中位 高 109%比八德區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-03-14 17F/23F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 47.5 萬/坪總 2,308 萬 2025-12-06 5F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 40.4 萬/坪總 1,980 萬 2025-10-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 45 萬/坪總 2,197 萬 2025-09-28 8F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-07-05 4F/23F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 39.3 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 40.1 萬/坪總 1,979 萬 2024-12-21 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 55.1 萬/坪總 2,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。