桃園市龜山區文東五街28巷8號
2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 19.5 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物29.97 坪
公設比7.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 興華段 1131 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
文東五街中位 25.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比文東五街中位 低 25%比龜山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+50%
2026 年推估1,083 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。簡化共有關係.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。