桃園市中壢區長春五路40號3F/10F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.3 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物12.12 坪
公設比50.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
長春五路中位 16.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比長春五路中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+43%
2026 年推估613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2020-09-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 18.7 萬/坪總 370 萬 2015-11-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 12.6 萬/坪總 250 萬 2015-07-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 16.7 萬/坪總 470 萬 2014-06-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 13.1 萬/坪總 260 萬 2013-10-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 16.6 萬/坪總 468 萬 2013-09-17 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2013-05-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 11.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。