桃園市桃園區寶山街56巷12號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.6 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物33.33 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 大有段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
寶山街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比寶山街中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+51%
2026 年推估1,478 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。