桃園市八德區永豐路508號1F/15F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,926 萬 57.6 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物36.61 坪
公設比22.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪55.94 坪
價格拆解
成交總價2,926 萬
其中車位−194 萬
扣車位後房價2,732 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.6
比永豐路中位 高 60%比八德區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,926 萬
-11%
2026 年推估2,610 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,186 萬
每月月付81,881 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（194 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。