桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號11F/13F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.2 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物29.25 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.1
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 60%比中山北路一段中位 高 20%比楊梅區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-3%
2026 年推估662 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.77 坪 15.2 萬/坪總 635 萬 2024-04-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2024-04-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2024-02-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 16.9 萬/坪總 510 萬 2024-02-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 17.6 萬/坪總 532 萬 2023-03-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2021-05-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 11.9 萬/坪總 360 萬 2020-09-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 11.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。