桃園市楊梅區光裕南街98巷28號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.3 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物48.36 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.1
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 9%比光裕南街中位 低 12%比楊梅區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+64%
2026 年推估819 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。