桃園市八德區長興路105號7F/16F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 18.5 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物15.73 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.5
長興路中位 19.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 24%比長興路中位 低 5%比八德區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+55%
2026 年推估766 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 8F/16F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 28.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-08 3F/16F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2021-11-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 25.7 萬/坪總 833 萬 2020-07-03 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2020-03-01 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2020-01-31 13F/16F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2018-05-04 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 19.2 萬/坪總 490 萬 2018-03-02 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 19.4 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。