桃園市楊梅區瑞福街107巷16號
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 20.4 萬/坪 × 81.09 坪
權狀坪數81.09 坪
主建物72.97 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.09 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 31.06 坪
0 坪81.09 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 32-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
瑞福街中位 15.9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比瑞福街中位 高 28%比楊梅區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,655 萬
+59%
2026 年推估2,631 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。