桃園市平鎮區工業九路3號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 25,013 萬 46.9 萬/坪 × 533.59 坪
權狀坪數533.59 坪
主建物533.59 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 533.59 坪
└ 主建物 533.59 坪
土地持分 992.81 坪
0 坪992.81 坪
土地坐落 山子頂段 400-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
工業九路中位 46.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比工業九路中位 高 0%比平鎮區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,013 萬
+2%
2026 年推估25,401 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,003 萬
貸款（8 成）20,010 萬
每月月付749,670 元
30 年總利息6,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土、加強磚造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：115.07.07雙方簽署增補條款，賣方同意折讓買賣價金新台幣 800 萬元。25813萬元-800萬元=25013萬元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。