桃園市龍潭區天龍3巷2號1F/6F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物17.25 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 奉慈段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.6
天龍中位 10.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 28%比天龍中位 高 7%比龍潭區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+56%
2026 年推估452 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。