桃園市平鎮區中豐路南勢二段470號12F/14F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物21.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 平南段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.4
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 60%比中豐路南勢二段中位 高 63%比平鎮區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,108 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-30 5F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 18 萬/坪總 860 萬 2022-07-30 4F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 17.4 萬/坪總 833 萬 2022-03-14 11F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 17.1 萬/坪總 819 萬 2021-05-23 7F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 15 萬/坪總 720 萬 2017-07-05 5F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 13.8 萬/坪總 598 萬 2017-07-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 13.6 萬/坪總 583 萬 2017-07-05 7F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 14.1 萬/坪總 608 萬 2017-07-05 9F/14F 3房2廳1衛 · 47.87 坪 14.5 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。