桃園市楊梅區環東路46巷11號
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.5 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物51.98 坪
公設比14.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 51.98 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 老莊段 181 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
環東路中位 20.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比環東路中位 低 53%比楊梅區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+59%
2026 年推估1,033 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。