桃園市桃園區桃鶯路382之15號7F/12F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.6 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物17.89 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 53%比桃鶯路中位 高 10%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,121 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。