桃園市八德區仁安街69號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 36.2 萬/坪 × 129.82 坪
權狀坪數129.82 坪
主建物116.13 坪
公設比7.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 129.82 坪
└ 主建物 116.13 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 39.86 坪
0 坪129.82 坪
土地坐落 大明段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
仁安街中位 31.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比仁安街中位 高 15%比八德區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,700 萬
+2%
2026 年推估4,797 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。