桃園市中壢區月桃路515巷72號
2020-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 347 萬 14.9 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物34.29 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 34.29 坪
土地持分 211.75 坪
0 坪211.75 坪
土地坐落 內厝段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 11.3
月桃路中位 17.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比月桃路中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交347 萬
+35%
2026 年推估469 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。