桃園市楊梅區金山街275巷1號6F/15F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.4 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物26.89 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.6
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 9%比金山街中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 10F/15F 3房3廳2衛 · 52.48 坪 25.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-10-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 20.1 萬/坪總 1,055 萬 2022-05-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 19.9 萬/坪總 1,220 萬 2022-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-03 1F/15F 1房1廳1衛 · 54.72 坪 27.1 萬/坪總 1,480 萬 2018-07-18 1F/15F 0房1廳1衛 · 54.72 坪 25.5 萬/坪總 1,290 萬 2018-05-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 13.1 萬/坪總 805 萬 2018-01-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 11.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。