桃園市楊梅區新農街379巷3號2F/15F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物22.95 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 59-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.9
新農街中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比新農街中位 低 23%比楊梅區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-11-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 26.2 萬/坪總 1,288 萬 2022-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2017-09-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 12.8 萬/坪總 605 萬 2017-09-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 12.8 萬/坪總 608 萬 2017-09-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 12.4 萬/坪總 590 萬 2017-09-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2017-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 12.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。