桃園市中壢區永福路656之5號4F/13F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 14.1 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物16.35 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 環東段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.2
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比永福路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+45%
2026 年推估500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。