桃園市桃園區介壽路9號13F/14F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.7 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物20.8 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價655 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
介壽路中位 21.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+36%
2026 年推估1,064 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。