桃園市桃園區中央街301號15F/15F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 30.1 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物19.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 三民段 128 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價985 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.5
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比中央街中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+34%
2026 年推估1,559 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：111.8.11原價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 42.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 45.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 29.8 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 31.5 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 30.5 萬/坪總 1,203 萬 2020-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 30 萬/坪總 1,158 萬 2020-09-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 29.5 萬/坪總 1,149 萬 2020-08-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 31.9 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。