桃園市平鎮區復旦路二段128之9號4F/12F
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.9 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物18.74 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.6
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 35%比復旦路二段中位 低 45%比平鎮區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+9%
2026 年推估240 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 24.4 萬/坪總 604 萬 2023-12-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 23 萬/坪總 570 萬 2023-09-08 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 22.3 萬/坪總 553 萬 2019-12-04 5F/12F 3房2廳1衛 · 24.77 坪 13.6 萬/坪總 338 萬 2018-09-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 10.7 萬/坪總 265 萬 2018-09-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2016-04-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 12.5 萬/坪總 310 萬 2012-09-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.83 坪 10.3 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。