桃園市桃園區中山路885之1號7F/14F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,169 萬 23.6 萬/坪 × 91.93 坪
權狀坪數91.93 坪
主建物40.57 坪
公設比49.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.93 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 51.36 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪91.93 坪
土地坐落 國聖段 1195 地號
價格拆解
成交總價2,169 萬
扣車位後房價2,169 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.9
中山路中位 18.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比中山路中位 高 26%比桃園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,735 萬
每月月付65,008 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 34.3 萬/坪總 2,650 萬 2013-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 91.36 坪 25.2 萬/坪總 1,890 萬 2013-11-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.35 坪 25.8 萬/坪總 1,830 萬 2013-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 90.3 坪 27 萬/坪總 2,060 萬 2013-11-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 104.51 坪 27.8 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 91.93 坪 27.6 萬/坪總 2,075 萬 2013-11-20 13F/14F 4房3廳3衛 · 140.04 坪 26.9 萬/坪總 3,100 萬 2013-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 88.35 坪 26.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。