桃園市八德區介壽路二段252巷37號
2026-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 249 萬 19.9 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物11.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 大庄段 270 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
介壽路二段中位 16.8
八德區 2026 年中位 28.8
比介壽路二段中位 高 18%比八德區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。