桃園市平鎮區延平路二段430巷50弄32號
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 18.6 萬/坪 × 120.99 坪
權狀坪數120.99 坪
主建物108.99 坪
公設比2.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 120.99 坪
└ 主建物 108.99 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 43.29 坪
0 坪120.99 坪
土地坐落 義民段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比延平路二段中位 高 9%比平鎮區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+58%
2026 年推估3,565 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。