桃園市桃園區樹仁三街129號6F/12F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.5 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物16.37 坪
公設比44.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 桃鶯段 425-7 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比樹仁三街中位 低 3%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+56%
2026 年推估966 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 31.4 萬/坪總 1,346 萬 2024-11-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 32.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-10-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 27.5 萬/坪總 920 萬 2022-10-11 1F/12F 0房0廳0衛 · 26.87 坪 47.3 萬/坪總 1,270 萬 2022-09-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 22.6 萬/坪總 632 萬 2022-02-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 22.3 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。