桃園市桃園區大興路290巷23號7F/15F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 28.1 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物23.14 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 22.9
大興路中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比大興路中位 高 37%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+23%
2026 年推估1,635 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 33.1 萬/坪總 1,540 萬 2022-10-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.16 坪 27.4 萬/坪總 1,290 萬 2022-04-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 47.16 坪 26.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-09-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 27.3 萬/坪總 1,288 萬 2019-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2018-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2017-04-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 19.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。