桃園市龜山區文化七路82號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 27.3 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物69.72 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 69.72 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 興華段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 9%比龜山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+21%
2026 年推估2,536 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、一樓法定空地。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。