桃園市龍潭區民族路416巷8弄19號
2024-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 7.7 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物51.01 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 27.08 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 三元段 277 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
民族路中位 13.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比民族路中位 低 43%比龍潭區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估613 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。