桃園市龜山區文昌五街86號5F/13F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 53.3 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物12.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 文化段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 38
文昌五街中位 38
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 40%比文昌五街中位 高 40%比龜山區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,058 萬
-3%
2026 年推估1,030 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 57.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-02-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 52.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-02-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 55.2 坪 43.6 萬/坪總 2,122 萬 2021-11-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 33.3 萬/坪總 1,395 萬 2021-10-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 36 萬/坪總 1,304 萬 2018-07-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 36 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。