桃園市楊梅區中山南路259號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 40.6 萬/坪 × 144.98 坪
權狀坪數144.98 坪
主建物141.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 144.98 坪
└ 主建物 141.64 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 337.51 坪
0 坪337.51 坪
土地坐落 大平段 1000 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
中山南路中位 8.9
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 356%比楊梅區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣價款 土地款為新台幣伍仟柒佰捌拾萬元整建物款為新台幣壹佰零捌萬元整未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。