桃園市大園區環區西路87號9F/15F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 34.9 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物16.41 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價940 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 30.7
環區西路中位 27.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比環區西路中位 高 29%比大園區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
-8%
2026 年推估1,024 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 34.1 萬/坪總 1,083 萬 2024-06-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 32.2 萬/坪總 1,036 萬 2024-05-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 33.1 萬/坪總 1,065 萬 2024-01-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 29 萬/坪總 940 萬 2023-11-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 31.3 萬/坪總 1,008 萬 2023-09-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 29.2 萬/坪總 940 萬 2023-07-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 30.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。