桃園市中壢區聖溪二路212之5號1F/10F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 14.5 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物15.62 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 洽溪段 1089 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價471 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價381 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 24%比聖溪二路中位 高 7%比中壢區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。