桃園市八德區廣興五街117號2F/13F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.5 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物24.71 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.6
廣興五街中位 19.6
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 35%比廣興五街中位 高 35%比八德區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-4%
2026 年推估1,302 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 12F/13F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 19.8 萬/坪總 928 萬 2019-10-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2019-06-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 62.08 坪 15.1 萬/坪總 940 萬 2016-10-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.8 萬/坪總 805 萬 2016-05-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2016-04-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 15.3 萬/坪總 745 萬 2016-03-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 16.8 萬/坪總 805 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。