桃園市平鎮區上海路210號3F/13F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 27.7 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物27.94 坪
公設比20.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.1
上海路中位 18
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 53%比上海路中位 高 54%比平鎮區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,064 萬
+2%
2026 年推估1,085 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.32 坪 27.2 萬/坪總 1,234 萬 2024-05-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2021-12-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2021-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 18.1 萬/坪總 605 萬 2021-08-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 45.32 坪 16.1 萬/坪總 728 萬 2018-02-27 9F/13F 3房1廳2衛 · 40.42 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2016-07-19 5F/13F 4房2廳2衛 · 38.37 坪 13 萬/坪總 500 萬 2015-06-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 18.4 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。