桃園市大園區致善路一段46號8F/23F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,108 萬 41.2 萬/坪 × 123.99 坪
權狀坪數123.99 坪
主建物53.81 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.99 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 70.18 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪123.99 坪
價格拆解
成交總價5,108 萬
扣車位後房價5,108 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 39.1
致善路一段中位 37.8
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 5%比致善路一段中位 高 9%比大園區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,086 萬
每月月付153,093 元
30 年總利息1,425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 16F/23F 0房0廳3衛 · 113.56 坪 53 萬/坪總 5,282 萬 2024-05-26 15F/23F 0房0廳3衛 · 123.99 坪 52.4 萬/坪總 5,400 萬 2021-11-10 13F/23F 3房2廳3衛 · 123.99 坪 45.6 萬/坪總 4,763 萬 2021-09-30 21F/23F 3房2廳3衛 · 123.99 坪 45.2 萬/坪總 4,700 萬 2021-09-09 22F/23F 3房2廳3衛 · 113.56 坪 43.3 萬/坪總 4,353 萬 2021-08-15 23F/23F 3房2廳3衛 · 123.99 坪 41.5 萬/坪總 4,355 萬 2021-05-10 5F/23F 3房2廳3衛 · 113.56 坪 37.8 萬/坪總 3,882 萬 2021-04-30 9F/23F 3房2廳3衛 · 113.56 坪 38.2 萬/坪總 3,899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。