桃園市龍潭區金龍路8巷21弄62號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.9 萬/坪 × 71.19 坪
權狀坪數71.19 坪
主建物63.42 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.19 坪
└ 主建物 63.42 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪71.19 坪
土地坐落 上林段 178-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
金龍路中位 12.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 36%比龍潭區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,502 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.2樓後方門前羅馬柱調整頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。