桃園市龍潭區百年五街5號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14 萬/坪 × 96.51 坪
權狀坪數96.51 坪
主建物70.39 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 96.51 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪96.51 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
百年五街中位 8.1
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比百年五街中位 高 73%比龍潭區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,386 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。