桃園市八德區仁德路286號13F/15F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 34.9 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物15.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 興豐段 2564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 18.9
仁德路中位 17.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 85%比仁德路中位 高 102%比八德區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交862 萬
-11%
2026 年推估771 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 31.6 萬/坪總 780 萬 2021-04-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 22.7 萬/坪總 560 萬 2019-06-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 19.7 萬/坪總 488 萬 2019-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 18.8 萬/坪總 465 萬 2019-05-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 18.9 萬/坪總 468 萬 2019-05-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 19.3 萬/坪總 478 萬 2019-05-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 18.8 萬/坪總 465 萬 2019-04-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 17.2 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。